Otimačina oko posla upravnika zgrada u Novom Sadu

Jos jedna globa za Sve ovo ,makar u nasoj zgradi deluje pomalo "kriminalno" Podstanar,u radnom odnosu ,skoro nepoznat u nasoj sredini pojavljuje se sa vlasnikom stana koji ne zivi ovde i postaje predsednik skupstine stanara na zboru nas m1ksimalno 15 ljudi od 42 stana i to prolazi.Trce neki novi ljudi kroz zgradu ,skupljaju podpise i eto predsednika. Odmah za njim Led svetlo(nase svetlo je funkcionisalo apsolutno), pa nova vrata (funkcionalna,ofarbana ,ocuvana,ps interfon koji bas i ne funkcionise .A u zgradi stepeniste spolja treba da se poprave da neko ne padne,zapuseni oluci i voda curi na sve strane,krov prokisnjava na nadgradnji,cevi pucaju jer je zgrada vec i stara.To ga ne interesuje.Samo brzi skupi poslovi sa firmama a sve preko Infostana sto deluje jako suspektno Kad citam zakon o stanovanju pa u moje vlasnistvo su usli tudji ljudi koji ce da odlucuju o mojoj imovini. Dragi zakonodavci ,proverite vase zakone, vase izvrsioce ,Infostan. Ako ste nesta hteli pozitivno i posteno da uradite evo ja predlazem posavetujte se na zalost sa nemcima i naucite kako se vodi racuna o svojini i zajednickim prostorijama!

Članak zvuči kao da ga je pisao uvređeni predsednik kućno saveta. Da li je neprofesionalno kako su se pojedninci koji su se stavili na tu funkciju putem manipulacije i terora komšija , održavaju na toj pozijiji 5-10 godina zamajavajući stanare sa lažnim rešenjima, praveći konflikte među stanarima i držeći stanare pod strahom od njihovog ludila? Da li je to neprofesionalno?

ako taj...kucepazitelj odbije da odbrani zgradu od grafita raznih koridi, da ga tuzimo za neispunjavanje obaveze?

nekada je toga bilo sada se vraca na staro ali samo iz jednog razloga a to je da stalno uterujes poslove u objektima. Dvaput ce se kreciti svaki dan dva puta ce se cistiti stakla na ulazima, lift popravljati dva puta mesecno, menjati brave I interfoni, izmisljati sve I svasta. Nije ovo slucajnost oni koji zive u zgradam su u startu najebali pa u narednih tri cetiri godine ce svatiti o cemu je rec.

Bilo je i kod nas u Novom Sadu takvo radno mesto u zgradi 1966.
Zvo se "DOMAR" i imao je DOBIJENI stanćić do ulaza u zgradu,kao i platu
OD DRŽAVE!
Sitne popravke je on rešavao. a u to vreme se STAN formirao pa je preuzeo
održavanje zgrada.
Postojao je i kučni savet biran od vlasnika stanova.A,tek sada će se videti koliko je
to dobro bilo! TRJALO je dok JE TITO BIO ŽIV!

Мало сте ви то побркали.... Неко је видео нешто у белом свету па сад покушава то да пренесе у Србији, наравно уз свој материјални интерес. Конкретно у Америци и Канади постоје управници зграда како их ви зовете. Та особа живи у згради или комплексу зграда и води рачуна о свему. Највише је обавезна да направи уговор о издавању стана и да скупља месечни износ ренте од сваког станара за шта станар добија потврду о плаћању. Затим да води рачуна о одржавању и поправкама. Ситније ствари може сам да заврши а за веће кварове зове мајсторе. Ради се о зградама које су власништво појединца тј компаније и станови се искључиво издају. Ти управници за свој рад живе бесплатно и не добијају никакву надокнаду тако да ти људи углавном још негде раде. Постоје случајеви где су ангажовани муж и жена тј две особе у том случају једна особа добија плату а друга ради за стан. У зградама чији су станари власници станова постоји председник зграде који то ради на добровољној бази а он ангажује друге да чисте, поправљалу лифт.... та средства се уплаћују сваког месеца у фонд зграде у зависности од величине стана. није ми јасно како ће то бити реализовано у Србији. Да ли ће ти људи водити рачуна о становима који се издају а за које власник не плаћа порез и да ли ће сада зграде бити чисте, ифарбане фасаде и сл. Мало сте побркали бабе и жабе.

Taman se ponadam da im je ponestalo ideja za izbijanje novca iz naših odavno praznih džepova, eto njih sa novim zakonom! Nisam pravnik, niti imam nekog pravnika među prijateljima, ali bih volela da mi neko stručan objasni kako je ovo moguće? Pa valjda ja za svoju imovinu mogu sama da biram kome je dajem na čuvanje i staranje (a kupovinom stana i sve što je važno u zgradi postaje neformalno moja tj. lepo je to nazvano "zajednička imovina" a koja je važna za funkcionisanje zgrade).
Da li ovo znači da će sutra, ako budem želela da prodam svoj stan, doći neki tamo i reći mi da "po članu tom i tom" ja ne mogu da prodam svoju imovinu Peri koji mi plaća legalno (a ja plaćam porez na to, takođe legalno) za npr. 50000 evra, nego moram da ga prodam Žiki za 35000 na rate?!
Da li ovo znači, da će neki tamo, iz čistog bahatluka, moći da na sred stepeništa na prvom spratu sagradi neku ostavu ili slično, pa stanari neće moći u svoje stanove, ako ne radi lift?!
Nisam ja ispala iz nekog horor-filma, ali verujte mi da je ovo sve, koliko sutra, moguće!
I još nešto na kraju: mi našem predsedniku skupštine stanara plaćamo mesečno 300 dinara po stanu, ali je čovek zaslužio svaku paru: ulaz sređen, okrečeno ispred i unutra, nabavljeni protivpožarni aparati, ulaz se konačno redovno zaključava, čist je, stavljen video nadzor, u svako doba dana i noći je dostupan za svakog od nas...

Što da se ne otimaju, ne radiš ništa, a parica kaplje svakog meseca.

Cuj clanove sto se bune. A sto mi moramo sve vas da trpimo? Svi vi ste se uclanili zbog grebanja. Nekada je bila jedna stranka i znalo se ko je clan taj je moralno sumnjiv, t.j. los covek i sto dalje od njega. A pogle sta je sada stranaka, clanova, aktivista i botova. Ne znas koja ima losije clanove. Zato smo u ovim go>nima, sve los do loseg. Los narod, lose navike, los milje. Stvarno ste losi, grebatori i ulizice. I zato su turci vladali 500 godina jer ste izigravali vece turke od turaka. Davno sam napisao da su stranke mafijaska udruzenja. Ja sam uvek u pravu.

Pa šta nam se žališ druže ČLAN?
Hteo si posao u javnom preduzeću tj leba bez motike na račun ostalih koji nisu članovi.
Plaćaj članarinu i nemoj da se žališ ili daj otkaz i otvori nešto privatno
Ti bi hteo i da budeš član i da ne plaćaš članarinu.Ne ide to.
Budi zahvalan SNS. Da te nisu zaposlili ne bi imao nikakav posao.

Profesionalni upravnici zgrada su ljudi firmi koji održavaju zgrade. To je organizovana akcija sračunata da se pomoću svojih upravnika ubace i u održavanje zgrada.
Najbolje je rešenje da Upravnik bude stanar zgradem poznat komšiluku, upoznat sa problemima zgrade, ako hoće pošteno da radi, stanare neće boleti glava. Naravno stanari treba da izdvajaju 100, 200 dinara mesečno da se čovek motiviše za rad.

"Tih 10% + 1 plata godišnje je članarina.
Sve partije od svojih članova ubiraju članarine.Ti nemoj biti član pa nećeš plaćati".
Nasmejah se slatko... Pa ako nije član neće ni biti zaposlen preko SNS agencije za zapošljavanje u JP ili organima uprave. To se ne zove članarina nego reket!

Porezi i doprinosi na zaradu se moraju plaćati.
Sve ostalo je rad na crno koji treba kažnjavati.
Da ne bi bilo filozofije,svaki UPISANI predsednik skupštine stanara neka na svoju zaradu plaća poreze i doprinose na minimalac ( ne može manje legalno) to je nekih 13.000 mesečno.
Nema veze što je zaposlen ili penzioner.Ovo je dodatna zarada i mora da se plaća.

Tih 10% + 1 plata godišnje je članarina.
Sve partije od svojih članova ubiraju članarine.Ti nemoj biti član pa nećeš plaćati

Sve ostalo je SNS! Da nekažem još težu reć!
A,jel plaća Porez SNS na skidanje 10% sa SNS Plata+1plata godišnje!?
Pa ti budi Upravnik!

Ma jok bre.
Pa mi imamo godinama predsednika skupstine stanara u nasoj zgradi,da ne bi placao porez i sto nameta jer ima platu, mi to ni neprijavljujemo.
Coveku damo na ruke svaki stan po 100 din i cao. Ko zna da ga placamo i koliko sem nas stanara. Ima jos nacina kako mu dajemo platu ali ovo je najcesce..
Cuj jos i njima lopinama da placa porez zato sto ga mi placamo.

Naša zgrada (Liman 1) ima 2 ulaza i dve skupštine stanara. U prvom ulazu, gde živim, niko od stanara nije hteo da bude predsednik i zato sad imamo upravnika kojeg plaćamo već skoro godinu dana, a koji ne radi ništa. A stanari sve vajni pravnici (od 15 stanova, 4 pravnika). Jedan je čak prof. novosadskog pravnog fakulteta i jako drži do svog znanja i ugleda. U drugom ulazu zgrade, imaju godinama svog predsednika koji je stanar zgrade i koji o svemu brine, čak i o zelenilu oko zgrade. I kome je bolje? A jedna pravnica (u penziji) iz našeg ulaza je za njega rekla "ma pustite ga, dokoni matorac, nije noirmalan". Eto, ko će svetu ugoditi.

@Mali preduzetnik

Ko ti kriv kad si lud pa si legalno registrovan.

A ispite polažu kao i što su završili škole.
U komisiji sve starnačke kolege...ej braaaateee, ljubi brat, evo borba...i ostali klošarski žargoni...samo se pojavi evo ti šta ću te pitati to nauči i prošao si.
Pre ću dati komšiji i 600 dinara mesečno da bude upravnik nego nekim polu pismenim nabedjenim profi upravnicima baticama.
Samo se bojim da ce ici u kontrole pa kad provale da nije njihov covek upravnik onda ce da najase na zgradu da nadju sto i jednu manu da naplate debele kazne zgradi i upravniku dok te ne prisile da odustanes i njima predas da vode zgradu.
Naravno nista raditi nece,a nece niko ni dolaziti u kontrolu jer sto bi neko dirao i kontrolisao svog coveka.A uzimace finu platu mesecnu od stanara za nista.

Upravnik zgrade na svoju zaradu treba da plaća 68% poreza i doprinosa na svoj honorar.
Kao što i ja plaćam,a treba da plaćaju i prosvetni radnici koji daju privatne časove i lekari i medicinski radnici na svoj "dodatni rad" koji obavljaju na crno van radnog vremena.
Kao što plaća i legalno registrovani mali privatni sektor kome PU dere kožu sa ledja unazad godinama.
.

Zna se ko ide od VrataDoVrata ...

Ovo je čista krađa i namet . Uzimaju novac i za to ništa ne pružaju. Država je to omogućila. Molim da neko kaže kome se može uputiti prigovor/ žalba na rad ovih upravnika. Bilo bi dobro da se stavi na sajt sve informacije i nazivi tih firmi da znamo sa kim imamo posla.

znaci skolovan sns kadar u trajanju od nedelju dana kursa i posle sisanje stanara za racun stranke i glasanje od vrata do vrata pa probaj da neces....ko ne bude clan stranke nece mu raditi lift

Kao i sve drugo u ovom ruglu od drzave: cemer, tuga i jad. U svakom mogucem aspektu i pori drustva smo dotakli dno, i sto je jos vaznije, mi se tu ne zaustavljamo..

U Futogu možeš biti upravnik u višespratnicama, ali u Novom Sadu teško.

Koga to zovu i na koji broj? Reference?

@Moje

A koju tačno vrstu poreske obaveze je dužan da plaća?

Pritom, da se razumemo, čak i da obaveza postoji, apsolutno podržavam izvrdavanje - u ovoj i ovakvoj zemlji poštenje i nedozvoljavanje države da te pljačka nisu međusobno isključivi.

Ovo nema veze sa politikom, nego sa alavošću gazda takvih agencija koji poturaju kojekakve komercijaliste da napadaju sve zgrade bez obzira da li postoji ili ne predsednik, nudeći platu isključivo od procenta i "mogućnost stalnog zaposlenja i napredovanja....". Samo proverite imovinsku kartu tih vlasnika i sve će vam biti jasno. Dupe zinulo za parama

Bolje je i jeftinije izabrati predsednika tj upravnika zgrade od stanara zgrade, nego da vas neke agencije deru ko konje sa po 7-8-9000 dinama resecno. To je novi SNS porez za budale.

@Futog
Nije tacno da moras biti clan SNS, evo ja imam firmu koja odlicno radi odrzavanje zgrada i korisnici su zadovoljni i sami nas zovu da se raspitaju da li bi neko iz nase firme hteo da bude zaduzen za njihovu zgradu. Nemamo nikoga iz stranke i poslujemo odlicno, zahvaljujuci kvalitetu usluga koje pruzamo, to nam je jedina preporuka.

Odmah se selim na selo, neka probaju tamo da dodju pa da si smisljaju radna mesta.

"Profesionalci" sa kursom od 5(PET) dana!!!
Ogledalo "privrede" Srbije

Pošteno stečeni hleb koji naplaćuje stanar u svojstvu upravnika je novac koji on onaplati bez izmirivanja poreske obaveze i to se zove krivično delo, a ne pošteno zarađen hleb.

Навалили као муве на…..

Znači, dobijamo još jednu mafiju. Upravničku mafiju.

Moras biti clan sns!